对于那些将丧失抵押品赎回权的标志，关闭的房屋和闲置的汽车与次级抵押贷款房屋危机中最深刻，最黑暗的时刻充满家庭财产的人 - 这意味着我们几乎所有人 - 本周有一些好消息。根据最近发布的一份报告，这些数字已经制成表格，结果发现，自房地产危机爆发以来，美国取消抵押品赎回权已降至去年的最低水平 。


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根据CoreLogic的数据，取消抵押品赎回权暴跌近27%，从2014年的603,028降至2015年的476,000。

“我们终于度过了最糟糕的时期，” 托莱多大学城市地理学教授Dan Hammel说 。

他认为，强劲的经济已经转化为更多拥有稳定工作的房主。其他因素包括提高房价和银行收紧贷款标准。

然而，这些相同的因素阻碍了许多潜在的购房者获得融资。称之为经典的双刃恢复。

一些州仍然比其他州受到更大的打击。根据CoreLogic的报告，2015年佛罗里达州完成取消抵押品赎回权的数量为79,109起，是迄今为止全国最多的取消抵押品赎回权。其次是密歇根州，48,865，德克萨斯州，29,815。俄亥俄州和佐治亚州的颈部和颈部分别为24,456和24,239。这五个州占该国取消抵押品赎回权的近一半。

华盛顿特区吹嘘最少，为81，其次是北达科他州，220，怀俄明州，541。西弗吉尼亚州紧随其后560，阿拉斯加州有700。

佛罗里达仍然处于房地产危机之中，因为投资者急于购买多套房屋，因为价格在2000年代中期被人为推高，McCabe Research&Consulting的首席执行官Jack McCabe表示，该公司专注于南佛罗里达州的房地产市场。其中一些房产是购买有毒，可调节利率的抵押贷款。因此，当利率上升时，许多投资者违约，他说。

他说：“这个州的价格在过去三年里反弹良好。”但他们仍然比2006年前的水平下降了约三分之一。

在过去几个月里，McCabe也开始看到有资格获得政府补贴贷款的人取消抵押品赎回权。抵押贷款通常要求首付仅为房屋价格的3.5%。许多有资格获得贷款的买家是首次购房者或能够负担每月按揭还款的退伍军人 - 但没有传统的10%或20%首付所需的现金。

位于华盛顿特区的经济适用住房组织NeighborWorks America的发言人Douglas Robinson表示，银行收回房屋的主要原因仍然是业主失去工作或收入减少 。

他说，自从止赎海啸席卷美国以来，已经吸取了教训。那些努力偿还抵押贷款的人应该尽快寻求援助; 否认和观望心态是危险的。有时，抵押贷款修改或再融资可以解决问题。即使是卖空也可能比取消抵押品赎回权更可取。

罗宾逊说：“他们越早了解所有选择，房主就越有可能挽救他们的房屋。”

正如我们在危机最严重时所看到的那样，取消抵押品赎回权的影响可以通过社区迅速传播，从而降低邻近的房屋价值。

托莱多大学的Hammel表示，难以获得的抵押贷款也会损害一些遭受丧失抵押品赎回权的社区的复苏。

如今，信用不良的工薪阶层和中产阶级买家或没有信贷的年轻买家正在努力获得抵押贷款。

“银行不会在低收入和中等收入地区放贷，那里有大量取消抵押品赎回权的情况，”他说。

然而，随着国民经济和房价持续改善，“我们预计2016年将取消抵押品赎回权和[抵押贷款]拖欠率继续下降，” CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示。

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